Este trabajo está dirigido a todos quienes se hallan vinculados o interesados en
estas urbanizaciones:
emprendedores
propietarios
futuros adquirentes
agentes inmobiliarios
administradores
arquitectos
contadores
abogados
Se ha optado por un tratamiento no excesivamente técnico, pues la propuesta es que su lectura resulte amena y accesible para todos.-
Dada la inexistencia de una legislación nacional específica, se recogen normas locales –en especial las de la provincia de Buenos Aires- que han permitido estimular y expandir estos emprendimientos, aun avanzando sobre materias que, en rigor, excederían su competencia.-
El más reciente proyecto de ley nacional se denomina de “Propiedad Urbana Residencial”.- Al concluir el tratamiento de cada tema, se lo cierra con la cita textual de las normas proyectadas en cada caso y comentarios sobre ellas.-
El libro contiene una referencia detallada de las normas internas de los countries y de los barrios – las que se citan y se comentan- cuya riqueza y variedad constituyen el marco real dentro del cual se desarrollan los vínculos y se suscitan los conflictos.-
Los temas jurídicos que se abordan son los de permanente preocupación, entre otros:
* responsabilidad civil frente a socios y terceros
* restricciones y límites al dominio (implantación de las casas, los árboles, las piscinas y los ruidos molestos)
* tenencia de animales
* conflictos y responsabilidades por las prácticas deportivas
* conductas de los menores
* control del tránsito
* autoridades según las formas jurídicas adoptadas
* expensas y asignaciones de los recursos
* sanciones disciplinarias
El propósito de la obra es que sea de real utilidad para el lector, tanto para facilitar el desarrollo de nuevos emprendimientos y la gestión de los existentes, así como para prevenir y solucionar eventuales conflictos o controversias.- |